Dokumenty do pobrania - wzory [PDF] 2023. Jednym z najważniejszych dokumentów związanych z nieruchomościami jest wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków w miejscowości Warszawa - Targówek. Po uzyskaniu tych informacji można na przykład dokonać wpisu w księdze wieczystej, podzielić lub scalić nieruchomość, a także ją Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest niezbędne dla dokonania czynności wydzielenia lokalu, jako samodzielnej nieruchomości lokalowej, z nieruchomości głównej ( gruntowej lub budynkowej ). Przedmiotowe zaświadczenie stanowi bowiem załącznik do wniosku, składanego w wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu, o wydzielenie z Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy I Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków,ewid.gruntów i bud.,Rozdział 2. Szczegółowy zakres danych objętych ewidencją,Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy I Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków,Dz.U.2021.0.1390 Ewidencja Gruntów i Budynków. Ewidencja Gruntów i Budynków. KIEROWNIK Biura Ewidencji Gruntów i Budynków. inż. Danuta Kossak. Telefon: (0-52) 39 66 565. Godziny przyjęć interesantów: Poniedziałek , wtorek, środa , czwartek od 7 30 do 15 00 , piątek od 7 30 do 14 00. Postępowań administracyjnych w sprawie aktualizacji ewidencji gruntów i budynków oraz gleboznawczej klasyfikacji gruntów: tel.: 22 443 19 34 , 22 443 18 56. Postępowań administracyjnych w sprawie rozgraniczenia nieruchomości: tel.: 22 443 16 47, 22 443 18 79. Rejestru cen: tel.: 22 443 16 30, 22 443 16 34 Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd. Lista słów najlepiej pasujących do określenia "urzędowy spis gruntów i domów":KATASTERANDRZEJJERZYMORGAINDEKSREJESTRRUGICENNIKEWIDENCJAINWENTURATABELACEDUŁATARYFALUSTRACJALEKOSPISCEZAROBYWATELNOTAAKTALEKOPIS Załącznik nr 2 ZALICZANIE GRUNTÓW, BUDYNKÓW I LOKALI DO GRUP I PODGRUP REJESTROWYCH 1. Do 1 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością Skarbu Państwa, z wyłączeniem gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste, grunty jednostek samorządu terytorialnego przekazane Skarbowi Państwa w użytkowanie wieczyste, a także grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, państwowych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. 2. Do podgrupy zalicza się grunty wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 12 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2015 r. poz. 1014, 1830 oraz z 2016 r. poz. 50 i 585). 3. Do podgrupy zalicza się grunty Skarbu Państwa znajdujące się w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tej jednostki organizacyjnej. 4. Do podgrupy zalicza się grunty Skarbu Państwa przekazane na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w trwały zarząd państwowym jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu tych jednostek organizacyjnych na zasadach samoistnego posiadania, z wyłączeniem gruntów oddanych w trwały zarząd przez państwowe osoby prawne. 5. Do podgrupy zalicza się grunty wchodzące w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup i 6. Do podgrupy zalicza się grunty, w stosunku do których Skarb Państwa powierzył Agencji Mienia Wojskowego wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz. 7. Do podgrupy zalicza się grunty, w stosunku do których Skarb Państwa powierzył Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz. 8. Do podgrupy zalicza się grunty Skarbu Państwa pokryte wodami powierzchniowymi. 9. Do podgrupy zalicza się grunty zajęte pod drogi krajowe. 10. Do podgrupy zalicza się grunty Skarbu Państwa przekazane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym. 11. Do podgrupy zalicza się grunty Skarbu Państwa przekazane w użytkowanie wieczyste państwowym osobom prawnym. 12. Do podgrupy zalicza się grunty Skarbu Państwa przekazane w użytkowanie wieczyste spółdzielniom mieszkaniowym. 13. Do podgrupy zalicza się grunty Skarbu Państwa przekazane w użytkowanie wieczyste innym osobom, niewymienionym w ust. 10–12. 14. Do 3 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością jednoosobowych spółek Skarbu Państwa, przedsiębiorstw państwowych oraz innych państwowych osób prawnych, a także grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, jednoosobowych spółek Skarbu Państwa, przedsiębiorstw państwowych oraz innych państwowych osób prawnych. 15. Do 4 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością gmin i związków międzygminnych, z wyłączeniem gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, gminnych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. 16. Do podgrupy zalicza się grunty wchodzące w skład gminnego zasobu nieruchomości, z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup i 17. Do podgrupy zalicza się grunty gmin i związków międzygminnych przekazane w trwały zarząd gminnym jednostkom organizacyjnym oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, gminnych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. 18. Do podgrupy zalicza się grunty zajęte pod drogi gminne. 19. Do 5 grupy rejestrowej zalicza się grunty gmin i związków międzygminnych przekazane w użytkowanie wieczyste. 20. Do podgrupy zalicza się grunty gmin i związków międzygminnych przekazane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym. 21. Do podgrupy zalicza się grunty gmin i związków międzygminnych przekazane w użytkowanie wieczyste gminnym osobom prawnym. 22. Do podgrupy zalicza się grunty gmin i związków międzygminnych przekazane w użytkowanie wieczyste spółdzielniom mieszkaniowym. 23. Do podgrupy zalicza się grunty gmin i związków międzygminnych przekazane w użytkowanie wieczyste innym osobom niż wymienione w ust. 20–22. 24. Do 6 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością samorządowych osób prawnych, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób. 25. Do podgrupy zalicza się grunty, które są własnością gminnych osób prawnych, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób. 26. Do podgrupy zalicza się grunty, które są własnością powiatowych osób prawnych, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób. 27. Do podgrupy zalicza się grunty, które są własnością wojewódzkich osób prawnych, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób. 28. Do 7 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością osób fizycznych, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób. 29. Do podgrupy zalicza się te grunty spośród zaliczonych do grupy 7, które w rozumieniu przepisów podatkowych wchodzą w skład gospodarstw rolnych. 30. Do podgrupy zalicza się te grunty spośród zaliczonych do grupy 7, które w rozumieniu przepisów podatkowych nie wchodzą w skład gospodarstw rolnych. 31. Do 8 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością spółdzielni i ich związków, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób prawnych. 32. Do podgrupy zalicza się grunty, które są własnością rolniczych spółdzielni produkcyjnych i ich związków, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób prawnych. 33. Do podgrupy zalicza się grunty, które są własnością spółdzielni mieszkaniowych i ich związków, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób prawnych. 34. Do podgrupy zalicza się te grunty, spośród zaliczonych do 8 grupy rejestrowej, które są własnością innych niż wymienione w ust. 32 i 33 spółdzielni i ich związków. 35. Do 9 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością kościołów i związków wyznaniowych, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, kościołów i związków wyznaniowych. 36. Do 10 grupy rejestrowej zalicza się grunty uznane w trybie ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 703) za wspólnoty gruntowe oraz grunty stanowiące użytki rolne i leśne, których właściciele nie są znani, znajdujące się we wspólnym władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, mieszkańców wsi. 37. Do 11 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością powiatów, z wyłączeniem gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, powiatowych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. 38. Do podgrupy zalicza się grunty wchodzące w skład powiatowego zasobu nieruchomości, z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup i 39. Do podgrupy zalicza się grunty powiatów przekazane w trwały zarząd oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, powiatowych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. 40. Do podgrupy zalicza się grunty zajęte pod drogi powiatowe. 41. Do 12 grupy rejestrowej zalicza się grunty powiatów przekazane w użytkowanie wieczyste. 42. Do podgrupy zalicza się grunty powiatów przekazane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym. 43. Do podgrupy zalicza się grunty powiatów przekazane w użytkowanie wieczyste powiatowym osobom prawnym. 44. Do podgrupy zalicza się grunty powiatów przekazane w użytkowanie wieczyste spółdzielniom mieszkaniowym. 45. Do podgrupy zalicza się grunty powiatów przekazane w użytkowanie wieczyste innym osobom niż wymienione w ust. 42–44. 46. Do 13 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością województw, z wyłączeniem gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, wojewódzkich jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. 47. Do podgrupy zalicza się grunty wchodzące w skład wojewódzkiego zasobu nieruchomości, z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup i 48. Do podgrupy zalicza się grunty województw przekazane w trwały zarząd oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, wojewódzkich jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. 49. Do podgrupy zalicza się grunty zajęte pod drogi wojewódzkie. 50. Do 14 grupy rejestrowej zalicza się grunty województw przekazane w użytkowanie wieczyste. 51. Do podgrupy zalicza się grunty województw przekazane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym. 52. Do podgrupy zalicza się grunty województw przekazane w użytkowanie wieczyste wojewódzkim osobom prawnym. 53. Do podgrupy zalicza się grunty województw przekazane w użytkowanie wieczyste spółdzielniom mieszkaniowym. 54. Do podgrupy zalicza się grunty województw przekazane w użytkowanie wieczyste innym osobom niż wymienione w ust. 51–53. 55. Do 15 grupy rejestrowej zalicza się grunty będące przedmiotem własności i władania, na zasadach samoistnego posiadania, osób niewymienionych w ust. 1, 9, 14, 15, 19, 24, 28, 31, 35, 36, 37, 41, 46, 50. Do grupy tej zalicza się również grunty, których nieznani są ani właściciele, ani władający. 56. Do podgrupy zalicza się grunty, które są własnością spółek handlowych, innych niż jednoosobowe spółki Skarbu Państwa, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych spółek. 57. Do podgrupy zalicza się grunty, które są własnością partii politycznych i stowarzyszeń, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych partii i stowarzyszeń. 58. Do podgrupy zalicza się pozostałe grunty spośród zaliczonych do 15 grupy rejestrowej, niezaliczone do podgrup i 59. Grunty, które są przedmiotem wspólnych praw osób lub jednostek organizacyjnych należących do różnych grup i podgrup rejestrowych, zalicza się do właściwych grup i podgrup rejestrowych według wielkości udziałów. 60. Budynki stanowiące części składowe gruntu zalicza się, na zasadach określonych w ust. 1–59, do tych samych grup i podgrup rejestrowych, do których zaliczone zostały związane z tymi budynkami grunty. 61. Budynki i lokale, które stanowią odrębne od gruntu przedmioty własności, zalicza się: 1) do tej grupy rejestrowej, do której należą ich właściciele, 2) do tej podgrupy rejestrowej, do której należą osoby, organy i jednostki organizacyjne wymienione w § 11 ust. 1 pkt 1 lit. b–e rozporządzenia, posiadające do tych budynków i lokali stosowne prawa inne niż własność. 62. W wykazach budynków i lokali zbiory informacji dotyczące grup rejestrowych: 2, 5, 12 i 14 są zbiorami pustymi. 63. Przy sporządzaniu wykazów budynków i lokali ust. 59 stosuje się odpowiednio z zastrzeżeniem, że w wykazach tych liczbę budynków zaokrągla się do liczby całkowitej. 64. W przypadku gdy budynek położony jest na wielu działkach ewidencyjnych wchodzących w skład różnych nieruchomości, przy sporządzaniu wykazu budynków zalicza się go do grupy lub podgrupy rejestrowej związanej z działką ewidencyjną o największym polu powierzchni zabudowy tym budynkiem. Aktualizacja bazy danych ewidencji gruntów i budynków Podstawa prawna: ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne ( Dz. U. z 2015r. poz. 520 z późn. zm.). Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 w sprawie ewidencji gruntów i budynków (tj. Dz. U. z 2015r poz. 542 z późn. zm) ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2016 poz. 23) Wykaz potrzebnych dokumentów (w przypadku zmian dokonywanych na wniosek stron): wniosek (w załączeniu) który winien zawierać: imię, nazwisko osoby która składa wniosek wraz z adresami do korespondencji, oznaczenie nieruchomości wg katastru nieruchomości oraz wg ksiąg wieczystych, wskazanie czego zmiana dotyczy, podpisy osób składających wniosek, do wniosku należy dołączyć dokument będący podstawą zmian w operacie ewidencyjnym prawomocne orzeczenia sądowe, akt notarialny, ostateczne decyzje administracyjne, odpisy z ksiąg wieczystych, operat techniczno-geodezyjny, inne dokumenty stanowiące podstawę zmian odpisy dokumentów w oryginale np.: umowy dzierżawy, zaświadczenie o nadaniu lub zmianie numerów porządkowych nieruchomości. Opłaty: Wprowadzenie zmiany do operatu ewidencyjnego nie podlega opłacie. Upoważnienie lub pełnomocnictwo z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej. zgodnie z ustawą o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (Dz. U. z 2015r poz. 783.) opłata skarbowa 17,00 zł za dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika, który działa w imieniu wnioskodawcy. Wpłaty należy dokonać przekazem pocztowym lub przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Wołominie Bank Pekao Nr: 49 1240 6074 1111 0000 4991 6047 Miejsce złożenia wniosku: Kancelaria (parter) ul. Powstańców 8/10, 05-200 Wołomin, Przewidywany termin rozpatrzenia wniosku: Aktualizacja operatu ewidencyjnego do 30 dni. Aktualizacje ewidencji załatwienia sprawy w trybie wydania decyzji administracyjnej określa art. 35 i 36 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego Tryb odwoławczy: Tryb odwoławczy dotyczy przypadku, gdy aktualizacja operatu ewidencyjnego wymaga wyjaśnień zainteresowanego lub ustalenia dodatkowych dowodów, kiedy przeprowadzone jest postępowanie administracyjne. Od decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji. Uwagi: Właściciele i władający są zobowiązani zgłaszać wszelkie zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni licząc od dnia powstania tych zmian i dostarczyć stosowne dokumenty ( i 3 Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne - Dz. U z 2015r. poz. 520 z późn. zm.). W przypadku gdy aktualizacja operatu ewidencyjnego wymaga wyjaśnień zainteresowanego lub uzyskania dodatkowych dowodów, przeprowadzane jest postępowanie administracyjne. Odpis z księgi wieczystej można uzyskać w Sądzie Rejonowym w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, 05-200 Wołomin, ul. Prądzyńskiego 3A (parter), Nr telefonu / fax (0-22) 776-21-44. Po wprowadzonej zmianie w operacie ewidencyjnym na wniosek, wnioskodawca otrzymuje zawiadomienie o wprowadzonej zmianie które wysyłane jest pocztą. Po wprowadzonej zmianie w operacie ewidencyjnym na wniosek lub z urzędu, w celu naliczenia podatku związanych z nieruchomością(ami) danego właściciela zawiadomienie o wprowadzonej zmianie otrzymuje również organ podatkowy tj. Wójt, Burmistrz, gminy miejscowo właściwy. Wszelkie informacje na temat przebiegu sprawy można uzyskać również kontaktując się telefonicznie z osobą, która sprawę załatwia dla danej gminy lub klikając na i postępując zgodnie z informacjami zawartymi na stronie. Do organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków dla potrzeb zgłoszenia zmian danych ewidencyjnych składa się oryginały dokumentów. W zależności od rodzaju żądania wprowadzenia danej zmiany w operacie ewidencyjnym należy złożyć odpowiedni dokument prawny lub geodezyjny i kartograficzny. Wniosek o zmianę danych w operacie ewidencyjnym może złożyć tylko właściciel, władający lub użytkownik wieczysty nieruchomości bądź osoba która posiada odpowiednie upoważnienie lub pełnomocnictwo. W przypadku, gdy właścicielem/władającym jest osoba prawna do zgłoszenia zmiany/wniosku należy dostarczyć odpis z właściwego rejestru (np. Krajowego Rejestru Sądowego) Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków to bardzo potrzebny dokument. Potrzebny jest on przy wielu postępowaniach sadowych i administracyjnych. Ewidencję gruntów i budynków prowadzi starosta powiatowy. Oznaczenia działki Aby skutecznie wnieść o wypis/wyrys z ewidencji gruntów i budynków musimy znać numer ewidencyjny działki. Nr działki, nr arkusza mapy, nazwę obrębu powinien znajdować się: w księdze wieczystej (o ile ją posiada), w umowie notarialnej kupna nieruchomości. Jeśli nie dysponujemy tymi dokumentami, możemy zgłosić się do Starostwa Powiatowego i działu prowadzącego ewidencję - powinniśmy tam uzyskać odpowiednie informacje. NOWOŚĆ na Prenumerata elektroniczna Dziennika Gazety Prawnej KUP TERAZ! Więcej o nieruchomościach można przeczytać na: Wypełnianie formularza Oznaczenie wnioskodawcy: Imię nazwisko i adres (lub firma – pełna i siedziba). Oznaczenie organu: Starostwo powiatowe w ….. Wydział – nazwy wydziałów są różne np. geodezji i katastru – do sprawdzenia na stronie internetowej starostwa. Adres urzędu. Oznaczamy czy potrzebujemy wypisu czy (i) wyrysu z ewidencji. Następnie musimy określić dokładnie działkę, której dotyczyć ma wypis/wyrys – podając nr działki, nr karty mapy, obręb, gminę oraz miejscowość, w której się znajduje. W odróżnieniu od np. ksiąg wieczystych- wniosek o wypis i wyrys trzeba uzasadnić. Musimy wskazać w jakim celu potrzebujemy danych z operatu, może to być: postępowanie sądowe (np. o zasiedzenie nieruchomości) założenie księgi wieczystej, zawarcie aktu notarialnego (np. sprzedaży darowizny) ujawnienie budynku w księdze wieczystej Wniosek trzeba również podpisać. Zobacz: Kiedy można żądać przeniesienia własności gruntu? Właściwy organ Organem właściwym w sprawie o wydanie starostwo powiatowe właściwe ze względu na położenie nieruchomości. W miastach na prawach powiatu, organem właściwym będzie prezydent miasta. Opłaty Nie otrzymamy dokumentów bez wniesienia opłaty. Aby przyspieszyć postępowanie wnieśmy je wraz ze złożeniem wniosku. Zobacz: Umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne od stycznia 2019 r. Opłaty za wypis z ewidencji wynoszą: za pierwszą działkę, budynek lub lokal zapłacimy 12 zł, każdą następną działkę, budynek lub lokal dodatkowo 6 zł. Opłaty za wypis i wyrys z operatu ewidencyjnego wynoszą: za pierwszą działkę, budynek lub lokal 120 zł, każdą następną działkę, budynek lub lokal dodatkowo 12 zł. Nie musimy być właścicielem nieruchomości, ani posiadać do niej innego prawa (np. użytkowania wieczystego czy dzierżawy)- musimy mieć interes prawny w uzyskaniu danych z ewidencji. Chcesz otrzymywać więcej aktualnych informacji? Zapisz się na Newsletter! Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie. Zadaniem wszystkich jednostek samorządu terytorialnego jest ewidencjonowanie nieruchomości. Raport NIK pokazał, że samorządy nie radzą sobie z ewidencjonowaniem nieruchomości. W ponad 75 proc. skontrolowanych jednostek występowały nieprawidłowości związane z ewidencją. Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa należy do zadań starostów. Zasobami województw, powiatów i gmin gospodarują organy wykonawcze tych jednostek samorządu terytorialnego. Jednym z zadań związanych z gospodarowaniem nieruchomościami jest ich ewidencjonowanie oraz sporządzanie planów w ewidencjonowaniu Niestety wiele gmin ma poważne problemy z wykonywaniem zadań związanych z prowadzeniem ewidencji nieruchomości. Ogłoszone w kwietniu wyniki kontroli przeprowadzonej jeszcze w 2007 roku przez Najwyższą Izbę Kontroli pokazały, że wśród 60 jednostek samorządu terytorialnego, 75 proc. skontrolowanych gmin nie posiada w pełnym zakresie informacji o nieruchomościach gminnych z uwagi na nierzetelne prowadzenie ewidencji tych nieruchomości, przy czym ponad 15 proc. skontrolowanych gmin w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości. Prawie połowa wójtów gmin objętych kontrolą przedstawiała dane o nieruchomościach gminnych różniące się od danych wykazanych w geodezyjnych ewidencjach gruntów i budynków prowadzonych przez starostów. Porażające jest to, że we wszystkich urzędach gmin wystąpiły rozbieżności pomiędzy danymi o gminnych nieruchomościach, zawartymi w ewidencjach nieruchomości, ewidencjach księgowych środków trwałych, sprawozdaniach GUS i informacjach o stanie mienia raportu NIK wynika, że nieprawidłowości w zakresie ewidencjonowania nieruchomości powodowane były głównie ograniczonymi środkami finansowymi, niewielką obsadą kadrową właściwych komórek organizacyjnych, niedopełnieniem obowiązków pracowniczych oraz brakiem wewnętrznych uregulowań w zakresie prowadzenia i aktualizacji ewidencji nieruchomości powierzone starostomZgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.) wykonując zadania własne z zakresu administracji rządowej nieruchomościami Skarbu Państwa gospodarują starostowie. Do ich obowiązków należy przede wszystkim sporządzanie rocznych sprawozdań z gospodarowania nieruchomościami i przekazanie ich wojewodzie w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku, którego sprawozdanie dotyczy. Dodatkowo obowiązkiem starostów jest także ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z katastrem i zapewnienie ich wyceny, sporządzanie planów wykorzystania zasobu, wykonywanie czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości oraz prowadzenie windykacji tych należności, a także zbywanie oraz nabywanie, za zgodą wojewody, nieruchomości wchodzących w skład zasobu oraz wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu. Starostwie odpowiadają również za zabezpieczenie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem oraz za założenie księgi wieczystej i wpis w księdze wieczystej. Część swoich obowiązków starostowie mogą powierzyć zarządcom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami lub przedsiębiorcom, którzy zatrudniają te osoby. Wyłonienie tych osób musi nastąpić na podstawie przepisów o zamówieniach prowadzenia ewidencjiWykonując zadania związane z ewidencjonowaniem nieruchomości Skarbu Państwa starosta powinien zawrzeć w niej przede wszystkim oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, a w przypadku braku księgi wieczystej wskazać dokumenty potwierdzające posiadanie przez Skarb Państwa praw do nieruchomości. Ewidencja powinna również oznaczać powierzchnię nieruchomości, przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, a w przypadku braku planu w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Konieczne jest także wskazanie daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste lub daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa. Starosta ma także obowiązek podania informacji o zgłoszonych roszczeniach do nieruchomości oraz informacji o toczących się postępowaniach administracyjnych i zasobami nieruchomości Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje co prawda obowiązku ewidencjonowania wszystkich nieruchomości gminnych, a jedynie tych należących do gminnego zasobu, jednakże nieprowadzenie takiej ewidencji i brak pełnego rozeznania o liczbie i powierzchni nieruchomości nie pozwala gospodarować nieruchomościami w sposób zgodny z zasadą prawidłowej gospodarki, o której mowa w art. 12 ustawy o gospodarce gminnymi zasobami nieruchomości należy do obowiązków organów wykonawczych gminy, czyli wójtów, burmistrzów i prezydentów miast. Gospodarowanie to podlega takim samym zasadom, jakie obowiązują przy gospodarowaniu przez starostów nieruchomościami Skarbu Państwa, czyli np. ewidencjonowaniu nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości i zapewnianiu wyceny tych nieruchomości. W zakresie gospodarowania nieruchomościami do zadań wójta, burmistrza albo prezydenta miasta należy dodatkowo przygotowywanie opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywanie podziałów oraz scaleń nieruchomości. Czynności te mogą być wykonywane przez zarządców nieruchomości. Wyłonienie tych podmiotów może być dokonane wyłącznie na podstawie przepisów o zamówieniach prawidłowego gospodarowania nieruchomościami odnoszą się także do nieruchomości powiatowych i wojewódzkich. Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Realizując ten obowiązek zarząd wykonuje przede wszystkim te same zadania, które należą do obowiązków starosty gospodarującego nieruchomościami Skarbu Państwa. Dodatkowo zarząd odpowiada również za przygotowywanie opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywanie podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażanie ich w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Również i w tym wypadku zarząd powiatu może powierzyć wykonywania swoich zadań zarządcom nieruchomości. Gospodarowanie natomiast wojewódzkimi zasobami nieruchomości należy do zadań zarządów województwa. Zarządy te mają obowiązek wykonywania tych samych czynności i podejmowania tych samych działań, jakie wykonują starostwie oraz zarządy GOSPODAROWANIENajważniejsze uchybienia z zakresu gospodarowania nieruchomościami wskazane przez NIK to:• 75 proc. gmin prowadziło nierzetelnie lub w ogóle nie prowadziło ewidencji nieruchomości,• w 100 proc. gmin wystąpiły rozbieżności pomiędzy danymi o gminnych nieruchomościach, zawartymi w ewidencjach nieruchomości, ewidencjach księgowych środków trwałych, sprawozdaniach GUS i informacjach o stanie mienia komunalnego,• 82 proc. gmin nie posiadało opracowanych planów wykorzystania zasobów nieruchomości oraz wieloletnich programów gospodarowania mieszkaniowym zasobem,• prawie 100 proc. wójtów nie dokonywało analiz efektywności zarządzania nieruchomościami,• 65 proc. wójtów nie podejmowało kontroli w podmiotach zarządzających nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobów,• ponad 70 proc. wójtów nie przekazywało podmiotom zarządzającym danych ewidencyjnych nieruchomości,• prawie 100 proc. gmin nie wyłaniało podmiotów zarządzających zasobami w trybie przepisów o zamówieniach publicznych,• prawie 60 proc. wójtów nie wprowadziło procedur opisujących proces gromadzenia dochodów z gospodarowania mieniem komunalnym oraz procedur kontroli @ PRAWNA• Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.).

urzędowy spis gruntów i budynków